Les SCPI sont en plein essor à l’heure actuelle, c’est une tendance chez les investisseurs. Bien qu’elles aient conquis bien des cœurs, beaucoup restent encore dans l’hésitation. Comme tout autre investissement, celui-ci a un fonctionnement précis ainsi qu’un lot d’avantages, il est important de les connaître avant de décider d’y investir. Si vous vous posez des questions sur les SCPI, cet article est fait pour vous, suivez-nous pour tout savoir sur les SCPI et prendre une décision éclairée.
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
SCPI est l’acronyme de « Société Civile de Placement Immobilier ». Comme son nom l’indique, il s’agit d’une organisation qui a pour conviction de permettre aux particuliers et aux investisseurs de mettre leur argent dans un capital commun pour acheter une propriété immobilière. Elle est gérée par une société de gestion dont c’est la spécialité.
Notez donc qu’en investissant dans un scpi, vous rejoignez un groupe d’investisseurs que vous ne connaissez pas. Bien entendu, le nombre de parts qui vous est attribué est fixée selon votre investissement. Néanmoins, vous touchez des bénéfices, en principes une part des revenus locatifs générés par votre investissement. Une SCPI effectue généralement l’acquisition d’immeubles de bureaux, des commerces, des logements, des cliniques, ou d’autres types de biens immobiliers.
En retour de leur investissement, les investisseurs reçoivent une part des revenus locatifs et des plus-values générées par les investissements immobiliers de SCPI. Les investisseurs n’ont pas à se soucier de la gestion quotidienne des biens, de la recherche de locataire ou des procédures administratives. C’est ce qui fait toute la popularité de ce mode d’investissement.
Pourquoi investir dans les SCPI ?
Le premier avantage d’investir dans la SCPI est la simplicité. Ces sociétés offrent une opportunité d’investissement à toutes les personnes qui n’ont pas les moyens et le temps pour acheter et gérer des biens immobiliers. Effectivement, vous n’avez pas à vous occuper du côté administratif ou commercial, vous ne faites qu’investir.
Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion agréées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Elles se chargent de tout, notamment de l’achat, la gestion, la location et la revente si nécessaire. Les revenus locatifs perçus sont ensuite distribués trimestriellement par la SCPI.
Second grand avantage de l’investissement dans une SCPI, c’est que vous avez la possibilité de diversifier votre portefeuille. Contrairement à l’achat direct d’un bien immobilier, où votre argent est centré sur celui-ci, une SCPI vous permet d’investir dans multiples biens immobiliers. Ainsi, vous ne courez pas les risques liés à l’investissement unique.
Les SCPI sont une parfaite opportunité pour les particuliers. Elles sont accessibles avec des montants d’investissement beaucoup plus faibles que pour l’achat d’une propriété, l’investissement minimum requis est fixé par la société. Les SCPI peuvent offrir des rendements attractifs grâce aux revenus locatifs réguliers donnés aux associés sous forme de dividende.
Vous l’aurez désormais compris, les SCPI peuvent être un moyen efficace d’entrer dans le monde de l’immobilier, de diversifier son portefeuille et de générer des revenus réguliers. Toutefois, il est important de bien vous renseigner avant de signer tout accord. Assurez-vous de comprendre les frais associés et les revenus versés avant d’investir dans des SCPI.
